Audit énergétique d’une maison individuelle – Saint-Malo (35)

Description du projet – Maison individuelle à Saint Malo

Mr et Mme P sont propriétaires d’une maison à Saint Malo d’une surface habitable de 184m2 . Ils ont pour objectif principal d’améliorer l’éfficacité thermique de leur bâtiment. Ils ressentent en effet un inconfort important et de l’humidité durant la saison froide.

Pour cela ils ont décidé de réaliser un audit énergétique pour leur logement situé à Saint Malo et ont fait appel à ThermiConseil, présent dans la région depuis de nombreuses années.

L’analyse de l’existant fait ressortir les points suivants:

• des murs bien isolés même si l’isolation en pierre ancienne est un peu vieillissante
• des planchers bas très bien isolés
• des plafonds de toiture isolés avec globalement une bonne performance l’hiver et correcte en été
• des portes et fenêtres en bon état et possédant des performances thermiques très satisfaisantes
• un chauffage de type électrique performant mais néanmoins très énergivore
• un système de ventilation autoréglable qui fonctionne mais qui ne régule pas les débits (contrairement à une VMC hygroréglable). De plus les gaines en volume non chauffé ne sont pas isolées.

En conclusion, le niveau global de l’isolation de la maison et plutôt performant à l’état initial : toutes les parois sont isolés. Il y a cependant des points faibles qui correspondent à une partie de la toiture et les murs en pierre avec une isolation vieillissante.
Le mode de chauffage électrique sans régulation d’ambiance est énergivore et couteux.

Le schéma ci-dessous montre les détails des déperditions dans cette maison bretonne.

Résultats de l’audit énergétique – Maison individuelle à Saint Malo

En raison des inconforts ressentis, les propriétaires ont décider de prendre les conseils d’un bureau d’études thermiques intervenant à Saint Malo pour réaliser un audit énergétique. Cet audit réalisé à l’aide de la méthode TH3CX leur permet d’obtenir les scénarios de travaux de rénovation énergétique les plus adaptés à leur besoin et à leur capacité d’investissement.

Le scénario 2 le plus performant et qui permet d’atteindre le niveau BBC (bâtiment basse consommation) comporte différents postes de travaux :

1. 1. L’isolation des murs par l’extérieur : pignons Nord et Est
   2. Remplacement de la porte de la buanderie
   3. Remplacement des blocs de prises électriques
   4. Mise en place d’une VMC Hygro B
   5. Régulation d’ambiance (pilotage) des radiateurs
   6. Mise en place d’un ballon thermodynamique avec bouclage du réseau d’ESC
   7. Isolation en rampant d’une partie de la toiture
   8. Installation d’un système de PAC air/air gainable pour tout le logement
   9. Augmenter l’imperméabilité du logement (Objectif perméabilité 1.2)

Ces travaux permettent d’atteindre la lette énergétique « B » et de réduire les factures de 52%

Vous souhaitez réaliser un audit énergétique ?

ThermiConseil, bureau d’études thermiques créé en 2009, intervient à Saint Malo et dans toute la Bretagne pour la réalisation d’études thermiques pour les maisons, les appartements, les logements collectifs et les bâtiments tertiaires ‘(écoles, PMEs, gymnases,…).

Réaliser un audit énergétique possède de nombreux bénéfices avant de commencer votre projet de rénovation énergétique :

1. Obtenir un plan clair des travaux de rénovation énergétique à réaliser pour améliorer le confort thermique de votre logement
2. Connaître précisément le coût des travaux requis et les gains énergétiques après travaux pour planifier votre investissement
3. Recevoir une opinion 100% indépendante d’un bureau d’études thermiques expert en rénovation énergétique

Vous avez un projet d’audit énergétique à Saint Malo?